C'est l'ensemble des travaux d'entretien courant et menues réparations qui sont à la charge du locataire, y compris les remplacements d'éléments assimilables aux dites réparations, consécutifs à l'usage normal des locaux et équipements à usage privatif. Le locataire doit prendre en charge ces réparations dites locatives, sauf si elles sont occasion [..]

[Réparations locatives] Réparations incombant au locataire car rendues nécessaires par l'usage même de la chose louée.[...]