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Définition (7)

1

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la gestion locative


est la prise en charge par un intermédiaire extérieur de la gestion d'un bien immobilier en location : rédaction du bail et du contrat de location, recherche de locataires, états des lieux, suivi administratif, etc.
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2

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les charges locatives


sont des charges que le propriétaire met à disposition du locataire, à payer en même temps que le loyer : la régularisation des charges locatives se fait généralement tous les ans.
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3

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les transactions immobilières


sont les opérations courantes effectuées sur le marché de l’immobilier : locations et ventes de biens immobiliers. Elles sont réalisées par un professionnel de l’immobilier ou entre particuliers.
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4

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le bail


est un contrat de location qui concerne un bien immobilier à usage d’habitation ou à usage mixte (professionnel et habitation). Le bail engage le propriétaire pour minimum 3 ans, tandis que le locataire du bien peut le résilier à tout moment après envoi d’un préavis de 3 mois.
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5

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le préavis


est un acte de rupture de contrat de location.
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6

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la caution


est un engagement apporté par un tiers qui accepte de prendre en charge le paiement du loyer lorsque le locataire en est incapable.
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7

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l’état des lieux


est une étape incontournable à la location d’un bien immobilier lors de la remise des clés à l’entrée des lieux et à la sortie. Il peut être établi entre le locataire et le bailleur ou l’agent immobilier.
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